Situation et  avenir du marché immobilier au Maroc

Dans cet entretien avec ALKALIMAPRESS, Hicham EL GAMRA directeur du cabinet immobilier EL GAMRA revient sur Situation de l’immobilier au Maroc en 2024 et nous livre quelques conseils pour bien investir en immobilier…

Situation de l’immobilier au Maroc en 2024 ?

Au cours de l’année 2023, le marché immobilier marocain a connu une période difficile, avec des signes évidents de déclin. Plusieurs facteurs ont contribué à cette situation préoccupante, La perte du pouvoir d’achat due à l’inflation et au contexte global a dissuadé plusieurs acheteurs de passer à l’acte, et ce, même si la hausse du taux directeur n’a pas réellement impacté les taux de crédit immobilier. Le manque de visibilité a également freiné les mises en chantier pour les promoteurs immobiliers.

En 2024, le secteur de l’immobilier au Maroc continue de se développer et de prospérer. La demande pour les biens immobiliers reste forte, en particulier dans les grandes villes comme Casablanca, Rabat et Marrakech, où de nombreux projets de construction de logements, de bureaux et de commerces sont en cours.
Le marché de l’immobilier résidentiel reste dynamique, avec une augmentation des prix de vente et des loyers dans les grandes villes. Les investisseurs étrangers continuent également à s’intéresser au marché immobilier marocain, en raison de la stabilité politique et économique du pays.

Parallèlement, le gouvernement marocain a mis en place des mesures pour encourager le développement du secteur, notamment en facilitant l’accès au crédit immobilier, programme d’aide directe aux logements et en mettant en place des incitations fiscales pour les investisseurs…
Et surtout avec Le lancement des aides directes pour le logement qui reste une initiative visant à soutenir le secteur immobilier. Ces aides constituent une nouvelle approche gouvernementale pour redynamiser le secteur immobilier, en soutenant la demande plutôt que l’offre. Décidée lors d’une réunion présidée par Sa Majesté le Roi Mohammed VI le 17 octobre 2023,

En somme, en 2024, le secteur de l’immobilier au Maroc continue de jouer un rôle important dans l’économie du pays et offre de nombreuses opportunités d’investissement.

COMMENT BIEN INVESTIR EN IMMOBILIER AU MAROC ?

Investir en immobilier au Maroc peut être une excellente opportunité, mais il est important de bien se renseigner et de prendre certaines précautions avant de se lancer. Voici quelques conseils pour bien investir en immobilier au Maroc :

1. Faire des recherches : Avant d’investir, il est important de bien se renseigner sur le marché immobilier, les tendances actuelles, les régions les plus attractives, etc.

2. Définir son budget : Il est essentiel de déterminer son budget et ses objectifs d’investissement avant de commencer à chercher un bien immobilier.

3. Choisir un bon emplacement : L’emplacement est un critère essentiel dans l’investissement immobilier. Il est important de choisir un quartier attractif, proche des commodités et potentiellement en développement.

4. Faire appel à des professionnels : Pour éviter les risques, il est recommandé de faire appel à des professionnels de l’immobilier comme des agents immobiliers ou des experts en investissement.

5. Se renseigner sur la législation en vigueur : Il est important de se familiariser avec la législation en vigueur au Maroc en matière d’investissement immobilier pour éviter tout problème juridique.

6. Diversifier ses investissements : Pour limiter les risques, il peut être judicieux de diversifier ses investissements en optant pour différents types de biens immobiliers (studios, appartements, villas, terrains, etc.) ou en investissant dans différentes régions.

En suivant ces conseils et en prenant le temps de bien préparer son investissement, il est possible de réussir son investissement immobilier au Maroc.

INVESTIR EN Airbnb AU MAROC ?

Investir dans le secteur de l’immobilier au Maroc, notamment dans les locations de type Airbnb (RBNB), peut être une option intéressante pour diversifier son portefeuille d’investissement. Cependant, il est important de prendre en compte certains aspects avant de se lancer dans ce type de projet.

Tout d’abord, il est essentiel de bien étudier le marché immobilier au Maroc, notamment dans les villes où vous envisagez d’investir. Certains endroits sont plus attractifs pour les locations Airbnb en raison de leur attractivité touristique, de leur offre d’infrastructures et de services, emplacement stratégique, etc.

Il est également important de se familiariser avec la réglementation en vigueur concernant les locations Airbnb au Maroc. Certaines villes ont mis en place des règles spécifiques à respecter, comme l’obtention d’une autorisation de location touristique, le paiement de taxes spécifiques, etc.

Enfin, il est recommandé de bien évaluer le rendement potentiel de votre investissement en prenant en compte les coûts liés à l’acquisition du bien, à sa rénovation, à sa gestion, etc. Il est également important de se renseigner sur la demande actuelle pour les locations Airbnb dans la région où vous souhaitez investir.

En résumé, investir dans des locations Airbnb au Maroc peut être une bonne opportunité, mais il est essentiel de bien se renseigner et de prendre en compte tous les aspects liés à ce type d’investissement avant de se lancer.

L’avenir de l’immobilier au Maroc

En ce qui concerne l’année 2024, les prévisions indiquent une amélioration par rapport à l’année précédente. Les perspectives pour l’année 2024 s’annoncent meilleures grâce principalement au programme d’aides directes lancé récemment par Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui contribuera à une véritable relance du secteur,

L’avenir de l’immobilier au Maroc semble prometteur, Le pays bénéficie d’une demande croissante en matière de logements, notamment en raison de l’urbanisation et de l’augmentation de la population.

De plus, le gouvernement marocain a mis en place plusieurs réformes visant à encourager l’investissement dans le secteur immobilier, ce qui devrait stimuler davantage la croissance du marché. Parmi ces réformes, on peut citer la simplification des procédures administratives, la facilitation de l’accès au crédit immobilier et la mise en place de programmes de logements sociaux.

Par ailleurs, le Maroc bénéficie d’une position géographique stratégique, en tant que carrefour entre l’Europe et l’Afrique, ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs étrangers.

En conclusion, l’immobilier au Maroc semble avoir un avenir prometteur, avec un marché en croissance soutenue et des opportunités d’investissement intéressantes pour les années à venir.